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聽說過買房賣房賺差價、聽說過仲介賺提成，萬萬沒有想到，買房沒買成居然也能躺著賺到錢？還一賺就是120萬？這樣的奇遇就被廈門一女子碰上了！！

根據鳳凰網報導，廈門房價上漲，越來越多的房產賣家反悔不賣了，賣家違約引發的官司也隨之增多。近日，海滄區一位女暢銷購房者，就因為買房不成，一不小心反而『賺』了120萬元（以人民幣計算，以下同）。

房子漲價，賣家反悔，上漲的差價賣家要不要賠呢？昨天，海滄區法院發布了這起購房糾紛，一審最終判決要求賣家賠償128萬多元差價。『雙方都要有契約精神，誠實信用履行合同。』法官說。

奇遇：買房不成賺了120萬元

購房人陳女士是廈門市民，家住海滄區。去年1月，她通過仲介看中海滄區一花園小區的一套房子，雙方談好房屋總價為380萬元。同年1月23日，陳女士與賣家老林簽訂了《房產買賣協定》，約定老林將夫妻共有的這套房屋以380萬元的價格出售。隨後，陳女士共支付了50多萬元給賣家，用於償還按揭貸款。

賣家老林於2016年4月16日反悔了，他向陳女士出具函件，交易期間房價波動較大，無法及時收到房款再換購房產，造成巨大損失，妻子又不願配合繼續完成交易。因此，他願意承擔違約責任，賠償違約金。

但，陳女士並不想要違約金，她想要的是房子。因此，她回覆要求繼續履行合同。同年4月26日，老林將陳女士50多萬元退還，並告知其解約。『我不同意解約！無法接受這種不講誠信的行為。』為陳女士說。

為此，陳女士近日將賣家老林告上法庭，並向法院起訴要求判令老林賠償房屋差價損失120多萬元。幾個月過去，房價飛漲。經鑒定機構評估，以2016年5月18日做為評估基準日，這套房產的市場價已經高達508萬元，單價為24302元／平方公尺。

焦點：賣家違約應當賠多少？

近日，海滄法院開庭審理此案。法庭上，陳女士認為，她與老林簽訂的《房產買賣協定》合法有效。現在，老林因房價上漲惡意違約，導致合同無法繼續履行，應當承擔相應責任，張女士系老林配偶，應承擔共同賠償責任。

老林答辯說，他與陳女士簽訂的《房產買賣協定》系無效合同，老林已將因合同取得財產返還。而且，這套房子是夫妻共同財產，他在未取得妻子同意的情況下簽訂《房產買賣協定》，是無權處分行為，損害了妻子的利益。

老林還說，即使要賠，也不該賠上百萬元。因為，陳女士也僅支付了50多萬元購房款，根據《房產買賣協定》第十二條約定的違約責任，其中僅涉及定金與返還已付購房款的問題，所以即使承擔賠償損失，也應以違約時給陳女士造成的實際損失為限超值推薦。僅此一檔

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勞動部今（13）日下午七大工商團體會談，討論關於勞動基準法修法的相關事宜，這是勞動部長林美珠自上任來首次與七大工商團體會面，工商團體也當面提出五大建議。

一例一休即將進入輔導期，為了了解勞工跟雇主對現行制度不清楚的地方，勞動部主動邀請七大工商團體會面，據了解，林美珠在會議中表示，未來勞動部將以「顧客導向」為出發點，希望能弭平許多爭議。

勞動部綜合規劃司長王厚誠轉述會議內容，包含工商團體提出5大建議，首先是加班時數從現行46小時提高至54或60小時；延長工時希望可以在有總量管制的限制下能彈性運用；休息日加班費的計算依實際工時來算；特別休假建議由勞資雙方協商排定；勞檢能有齊一性的標準等。

王厚誠說，林美珠在會中也表示，會持續觀察輔導期的績效並作後續評估，並跟各部會建立一個輔導的網絡，來發揮部會協力的力量，去了解各行各業的問題在哪裡。

7大工商團體代表包含全國工業總會理事長許勝雄、全國商業總會理事長賴正鎰、工商協進會秘書范良棟、全國中小企業理事長林慧瑛、工業協進會理事長蔡圖晉、工業區廠商聯合總會理事長秦嘉鴻、電機電子工業同業公會主任阮大宏。

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